‘Steeds meer 55-plussers willen hypotheek voor woningverbetering’

2 NEWS_READING_TIME_ADD

Terug

Het aantal hypotheekaanvragen onder 55-plussers voor het verbeteren van de woning is in het eerste kwartaal van 2022 tot recordhoogte gestegen (+102%) ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. Deze stijging lijkt zich door te zetten; zo nam het aantal aanvragen in april en mei van 2022 (+67%) ook aanzienlijk toe ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar, blijkt uit cijfers van De Hypotheker.

 

 Gepubliceerd op 23 juni 2022 op InFinance.nl

 

Vanwege de grote schaarste aan betaalbare seniorenwoningen kiezen steeds meer 55-plussers ervoor niet te verhuizen, maar in hun woning blijven en deze te verbouwen. Dit gaat echter ten koste van de doorstroming op de huizenmarkt. Tegelijkertijd is onder 55-plussers sprake van een flinke daling van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. Terwijl het in het eerste kwartaal om een bescheiden afname (-4%) ging in vergelijking met dezelfde periode in 2021, was deze daling in april en mei veel aanzienlijker (-17%).

Levensloopbestendig

Menno Luiten (foto), commercieel directeur van De Hypotheker: “Dat heeft volgens ons niet alleen te maken met de hoge huizenprijzen, maar vooral met de schaarste aan levensloopbestendige woningen; een tekort dat nu zo’n 350.000 huizen bedraagt. Veruit de meeste koopwoningen voldoen namelijk niet aan de woonwensen van 55-plussers. Zo geldt voor veel ouderen dat zij het liefst gelijkvloers, in de eigen omgeving en vlakbij voorzieningen als winkels, culturele voorzieningen en het openbaar vervoer willen wonen. Doordat er in de afgelopen jaren nauwelijks woningen zijn bijgebouwd die tegemoetkomen aan deze wensen, kiezen ouderen er voor hun bestaande woning te verbouwen. Zo willen zij hun eigen woning levensloopbestendig maken, zodat zij er langer kunnen blijven wonen.”

Vergrijzing

“De vraag naar seniorenwoningen overtreft al enige tijd het aanbod”, zegt Luiten. “Vanwege de hoge huizenprijzen en de schaarste aan geschikte woningen blijven ouderen echter noodgedwongen langer in hun huis wonen en dat is ongunstig voor de doorstroming op de huizenmarkt. Het aantal senioren zal door de vergrijzing alleen maar toenemen en het is dan ook cruciaal dat er seniorenwoningen worden bijgebouwd die voldoen aan de woonwensen van ouderen. Als deze groep huizenbezitters in beweging komt, komen immers ook woningen vrij voor starters en doorstromers. Het komt erop aan niet alleen de woningvoorraad te vergroten met levensloopbestendige woningen, maar ook het bestaande aanbod van vastgoed beter te verdelen. Hiervoor zijn verschillende alternatieven denkbaar, zoals het verbouwen van leegstaande kantoren tot betaalbare woningen voor zowel starters als 55-plussers. Ook kan co-housing (een vorm van gemeenschappelijk wonen waarbij ieder huishouden over een zelfstandige woning of wooneenheid beschikt en daarnaast over gemeenschappelijke voorzieningen en ruimten, zoals een keuken, woonkamer of tuin) uitkomst bieden.”

Oversluiten

Luiten: “Het aantal aanvragen van 55-plussers bedraagt op dit moment 24% van alle hypotheekaanvragen. In het eerste kwartaal van dit jaar koos deze leeftijdsgroep er nog massaal voor de hypotheek over te sluiten vanwege de stijgende hypotheekrente. Zo lag het aantal aanvragen voor oversluiten in het vorige kwartaal maar liefst 103% hoger dan in dezelfde periode in 2021. Terwijl 55-plussers tot voor kort waren oververtegenwoordigd bij het oversluiten van de hypotheek, begint dit stevig af te vlakken nu de hypotheekrente met ruim 2 procentpunt is gestegen. Zo daalde het aantal aanvragen voor het oversluiten van de hypotheek in april en mei met 11% in vergelijking met dezelfde maanden een jaar geleden.”

Publicatiedatum 23/06/2022

Onze beoordelingen

Roeters is een organisatie die "totaalklant benadering" gebruikt als uitgangspunt voort haar dienstverlening. Wij helpen u aan "financiële rust" "financiële zekerheid" "financieel inzicht" en "financiële volwassenheid", we gebruiken hiervoor methodieken zoals Life-Planning en Risicomanagement, we trachten hiermee uw wensen, doelen en behoeften zorgvuldig in kaart te brengen alsmede de daarbij naar voren komende risico's.

U kunt alle reviews zelf uitvoerig lezen.

Lees alle reviews >

© 2002 - 2022 Sitemap  |  Links

Marketing & Development by Mediazo