Een huis met een goed energielabel levert meer op, is waardevaster en verkoopt sneller. NVM-dochter Brainbay constateerde dat afgelopen zomer al. Dit kwartaal herhaalde Brainbay het onderzoek, maar het betrok nu alleen de data van woningen met een nauwkeurig vastgesteld energielabel (>2021). De prijsverschillen zijn alleen maar groter geworden.
In het onderzoek uit juli was het verschil tussen vergelijkbare woningen met een G- en een C-label 7,9 procent. Als er een uitgebreide vaststelling van het label volgens de NTA8800-rekenmethode heeft plaatsgevonden, dan is het verschil 11,6 procent. Let wel, het gaat om bestaande transacties.
Meer aanbod, grotere verschillen
Nu er steeds meer huizen op de markt komen, neemt de concurrentie tussen verkopers toe. Een goed energielabel geeft een voorsprong, laat Brainbay zien door een vergelijking te maken tussen Utrecht en Enschede. In Utrecht is de krapte nog steeds groot en zijn de prijsverschillen tussen de energielabels kleiner. Een stap maken van een G- naar een C-label levert 10 procent meerwaarde op. In Enschede is dezelfde sprong 15 procent waard.
Minder overbiedingen op lager label
Ondanks alle doemberichten over de woningmarkt, wordt er nog steeds veel overboden. Rieks van den Berg, NVM-bestuurslid en portefeuillehouder Duurzaamheid, ziet dat meer kopers een laag energielabel gebruiken als argument in de onderhandelingen. “Het is duidelijk dat kopers het energielabel nadrukkelijker betrekken bij het bied- en koopproces. Bij woningen met een A- tot en met C-label wordt ongeveer twee derde verkocht boven de vraagprijs. Bij F-woningen was dit 61 procent en bij woningen met een G-label nog maar 56 procent.”
Onze beoordelingen
Roeters is een organisatie die "totaalklant benadering" gebruikt als uitgangspunt voort haar dienstverlening. Wij helpen u aan "financiële rust" "financiële zekerheid" "financieel inzicht" en "financiële volwassenheid", we gebruiken hiervoor methodieken zoals Life-Planning en Risicomanagement, we trachten hiermee uw wensen, doelen en behoeften zorgvuldig in kaart te brengen alsmede de daarbij naar voren komende risico's.