Hypotheker: fors meer woningverduurzaming door explosieve stijging gasprijs

De adviesketen heeft de maand oktober vergeleken met dezelfde maand in 2020. In een jaar tijd verachtvoudigde de gasprijs, wat voor steeds meer woningbezitters reden is om te gaan verbouwen en/of het huis energiezuiniger te maken. De Hypotheker stelt dat ook op kortere termijn sprake van een behoorlijke toename van het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering: dat lag in oktober 29 procent hoger dan in de voorgaande maand.

Gasprijs explodeert wereldwijd

De gasprijs explodeerde afgelopen maanden wereldwijd toen Rusland besloot minder gas te leveren aan Europa. Tegelijkertijd nam de vraag naar gas toe, doordat de economie veel sneller dan verwacht herstelt. Hierdoor zijn de gasvoorraden geslonken. De verwachting is dat de krapte aanhoudt en de gasprijzen voorlopig hoog blijven. Met hoge energierekeningen voor veel huishoudens tot gevolg. Om het energieverbruik zoveel mogelijk te verminderen, is woningverduurzaming meer in trek.

Meer hypotheken voor woningverbetering

Volgens De Hypotheker zit het aantal afgesloten hypotheken voor woningverbetering sowieso in de lift. In juni was sprake van een stijging van 49 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2020. Deze toename zette zich ook in de maanden hierna door. Zo lieten ook juli (+55 procent), augustus (+42 procent) en september (+49 procent) een flinke stijging zien. In oktober is een piek bereikt.

Flinke daling hypotheken voor aankoop

Overigens was het afgelopen jaar sprake van een flinke daling van het aantal hypotheken dat is afgesloten voor woningaankoop. In de eerste drie kwartalen van 2021 is juist sprake van een behoorlijke daling (-26 procent) in vergelijking met dezelfde periode in 2020 en 2019 (-8 procent).

Verhuizen steeds vaker niet aan de orde

Alles wijst er volgens De Hypotheker op dat woningbezitters als gevolg van onder meer het schaarse woningaanbod en de hoge huizenprijzen niet langer kiezen voor verhuizen, maar liever een hypotheek afsluiten om hun huis te verduurzamen en de energiekosten te drukken. Zo zijn een lage(re) rente en eventuele overwaarde op de woning steeds vaker aanleiding om de hypotheek (deels) te gebruiken voor een verbouwing en/of energiebesparende voorzieningen.

Vooral 55-plusser blijft in huidig huis

Volgens de adviesketen kiezen vooral 55-plussers hiervoor. In deze leeftijdscategorie was in oktober sprake van een explosieve stijging (+90 procent) in vergelijking met een jaar geleden. In andere leeftijdsgroepen was de stijging weliswaar minder groot, maar nog steeds fors, zoals bij huizenbezitters van 35 tot 45 jaar (+85 procent), 45 tot 55 jaar (+68 procent) en 25 tot 35 jaar (+60 procent).