IN PRIJS GEDAALD: In de gewilde woonwijk "Overhoven" gelegen riant, vrijstaande woning te koop. Dit fantastisch onderhouden jaren '70 woning heeft vele mogelijkheden, is voorzien van zonnepanelen en heeft een prachtig aangelegde voor- en achtertuin met optimale privacy. Als u op zoek bent naar een volumineus pand met de mogelijkheid voor dubbele bewoning, neem gerust een keer een kijkje.

De woning in het kort:
* Bouwjaar 1975
* Perceelgrootte 428 m2
* Woonoppervlak circa 170 m2
* Nieuwe HR combiketel (2021, Nefit-Bosch, eigendom)
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* 3 Slaapkamers
* Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
* Mogelijkheid voor dubbele bewoning


Indeling:

Souterrain:
Onder de hal gelegen kelderruimte.

Begane grond:
Via de ruime oprit met carport/overkapping met verlichting komt u de woning binnen. De hal met garderobe is ruim te noemen. Tevens bevindt zich hier het volledig betegeld toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime living met haardpartij op gas. De L-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en tevens is hier de deur naar het souterrain. Vanuit de living loopt u naar de ruime en moderne greeploze keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser (op hoogte ingebouwd) en wasemkap. In de hal/entree, living en keuken ligt een granieten tegelvloer met vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met keukenblokje en trap naar zolderruimte boven keuken en bijkeuken. Tevens is via de bijkeuken de ruime garage bereikbaar met tegelvloer en witgoedaansluitingen. Op de zolderruimte boven de (bij)keuken bevindt zich nog een toilet en douche en is de CV-ruimte.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een jacuzzi, badmeubel en een zwevend toilet. 2 Slaapkamers (waarvan 1 met op maat gemaakte inbouwkasten) hebben een laminaatvloer en zijn ruim te noemen. De 3de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

2de verdieping:
Middels een vast trap komt u uit op de ruime zolderruimte, alwaar de mogelijkheid bestaat om een 4de slaapkamer te creëren.

Tuin:
Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras grenzend aan de keuken. In de tuin heeft u optimale privacy en is een combinatie van groene beplanting en onderhoudsvrij.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.