In Kerkrade gelegen vrijstaande, instapklare en authentiek statig herenhuis uit 1924!! De woning heeft maar liefst een vloeroppervlakte van 175 m2 (excl. kelderruimte), 4 slaapkamers en inpandige garage.

DE WONING IN HET KORT:
* Bouwjaar 1924;
* Pand is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Perceeloppervlakte 402 m²;
* Woonoppervlakte 175 m²;
* Inpandige garage en gedeeltelijk onderkelderd;
* Royale tuin in verschillende niveaus.
* 8 Zonnepanelen (eigendom, opbrengst 300 KwH per paneel/jr)

SOUTERRAIN:
Vanuit de hal/entree bereikbare provisiekelder met witgoedaansluitingen.

BEGANE GROND:
Via de royale hal/entree met prachtige tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer en beklede trappartij naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toegang tot de inpandige garage en kelderruimtes. Aan de linkerzijde is de toegang tot de royale woonkamer met open keuken (totale oppervlakte ca. 65 m2). De woonkamer en keuken zijn v.v. een prachtige tegelvloer en hebben veel lichtinval door de 2 lichtkoepels. Achter de trappartij is het moderne toilet en toegangsdeur tot de kelderruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer:
* Slaapkamer 1: (3.94 x 3.49m);
* Slaapkamer 2: (4.21 x 3.71m);
De badkamer (3.94 x 2.21m) is v.v. een douchecabine, 2de toilet en badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u een ruime zolderverdieping, alwaar de 3de slaapkamer en 4de slaapkamer is gerealiseerd.
* Slaapkamer 3: (4.95 x 3.81m);
* Slaapkamer 4: (3.99 x 3.60m).
Middels een luik te bereiken zolderruimte.

TUIN:
Er is aan de linkerzijde van de woning een royale carport gerealiseerd met een poortje naar de achtertuin. Eenmaal aangekomen in de achtertuin kijkt u uit over een mooi aangelegd terras met houten tuinafscheiding. Het terras ligt op hoogte en kijkt uit over aangrenzende percelen. Middels een trap aan de achterzijde komt u uit op kelderniveau, waar ook nog een terras is gerealiseerd.

GARAGE:
Ruime inpandige garage met elektrische sectionaalpoort.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kerkrade (Kerkraads: Kirchroa, Duits: Kirchrath) is een Nederlandse gemeente in de Oostelijke Mijnstreek in Zuid-Limburg. Aangrenzende gemeentes zijn onder andere Heerlen en Landgraaf en de Duitse gemeentes Herzogenrath en Aken. Kerkrade maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband plusregio Parkstad Limburg. Kerkrade bestaat uit de gelijknamige plaats Kerkrade, en uit de kernen Eygelshoven, Kaalheide, Spekholzerheide, Terwinselen, Chèvremont en Bleijerheide.

GESCHIEDENIS:
Het achtervoegsel rade of rode betekent "rooiing" of "ontginning" en verwijst naar het werkwoord rooien: het kappen en bebouwen van bosachtig gebied. Daar kan nog het volgende aan worden toegevoegd. De oudste vorm daarvan was roda. De voetbalclub Roda JC en de Rodahal zijn daarnaar genoemd. Een grensdorp in de gemeente heet Haanrade (van Hanrothe of Hagenrode), waarvan het voorvoegsel Haan tot een persoon (Hago) wordt herleid, maar ook op het woord haag (omheining). Ook de naam Kaalheide refereert aan het gerooide Kerkraadse landschap.

Kerkrade was een deel van Rode ( 's-Hertogenrode of 's-Hertogenrade) in het Brabantse land van Overmaas. Bij de opheffing van het departement Nedermaas als gevolg van het Congres van Wenen op 5 april 1815 wordt 's-Hertogenrade zelf toegewezen aan Pruisen, maar Kerkrade wordt daarvan afgesplitst en blijft Nederlands grondgebied. Dit laatste gebeurt pas ruim een jaar later op 26 juni 1816 met het Traktaat van Aken. Enkele jaren later roept België zijn onafhankelijkheid uit en maakt het Kerkrade tot Belgisch grondgebied. Kerkrade wordt pas weer Nederlands grondgebied op 19 april 1839 als gevolg van het Verdrag van Londen. Op 1 januari 1982 hielden de gemeenten Kerkrade en Eygelshoven op te bestaan en werd de nieuwe gemeente Kerkrade gevormd.

Toerisme en recreatie:
Kasteel Erenstein:
Kasteel Erenstein is een kasteel gebouwd rond 1340 en is gelegen in het natuurgebied Anstelvallei te Kerkrade. De kasteelgrachten worden dan ook gevoed door de Anstelbeek. Het kasteel en bijbehorende hoeve huisvest een hotel. Het kasteel ligt direct naast GaiaZOO en heeft voor de gasten een eigen ingang tot het dierenpark. Ieder jaar vindt in augustus het Castle of Love festival plaats, een dance-event.

GaiaZOO:
In 2005 opende GaiaPark zijn deuren. Dit "thematisch dierenpark" vertelt het verhaal van de aarde, van het heden en het verleden. Gaia is de Godin "Moeder Aarde" uit de Griekse oudheid. De Gaia-hypothese beschouwt de aarde als een levend geheel waarin alles met elkaar samenhangt en elkaar beïnvloedt. Mensen vonden de naam Gaiapark te veel lijken op een park en daarom werd de naam veranderd in GaiaZOO.[bron?] GaiaZOO is uitgegroeid tot een bekende dierentuin; jaarlijks investeert GaiaZOO om de attractiviteit van de bijzondere dierentuin hoog te houden.

Discovery Center Continium:
Discovery Center Continium is een provinciaal museum voor industrie en samenleving. Het vertelt de geschiedenis van mensen en machines vanaf circa 1850. Via een chronologische route kan men een kijkje nemen in het leven van vroeger. Het brengt de industriële en maatschappelijke ontwikkeling van Limburg en de omringende landen in beeld. Op 15 juni 2009 is het Discovery Center Continium heropend, tot die datum was het bekend onder de naam Industrion. Daarnaast is er Cube, een museum over design. Ook is er Columbus, een halve bol waar je in 3 fases een verhaal wordt verteld over mijnbouw of over het ontstaan van de aarde.

Parkstad Limburg Stadion:
Het Parkstad Limburg Stadion is in 2000 opgeleverd als vervanging van het stadion Kaalheide. Het is het thuisstadion van voetbalclub Roda JC Kerkrade. Het stadion heeft 19.979 zitplaatsen, 2.500 business-seats en 24 skyboxen. Het gebouw wordt ook gebruikt voor evenementen zoals het Wereld Muziek Concours.

Roda JC:
Roda JC Kerkrade is ontstaan uit fusies van oorspronkelijk vier voetbalclubs. Kerkrade met Bleijerheide fuseerden tot Roda Sport, Juliana fuseerde met Rapid 54 tot Rapid JC. Rapid JC werd landskampioen in 1956. In 1962 fuseerden Roda Sport en Rapid JC tot Roda JC, wat staat voor Roda Juliana Combinatie. Roda JC heeft in Stadion Kaalheide gespeeld en speelt in het Parkstad Limburg Stadion. De club won tweemaal de KNVB Beker.

Rolduc:
Abdij Rolduc is het grootste behouden kloostercomplex van Nederland. Het is in 1104 gesticht door Ailbertus van Anthoing. Dit complex kenmerkt zich door de verschillende bouwstijlen zoals Romaans/Gotisch en Maaslandse renaissance. Anno 2022 is er zowel de priesteropleiding van het bisdom Roermond als een hotel en conferentie-oord in gevestigd. Er is een bibliotheek in rococostijl, met veel oude boeken. De abdijkerk is gebouwd in Romaanse stijl.

Stoomtreinverbinding:
Van april 1995 tot november 2014 reed er een stoomtrein tussen de stations Kerkrade-Centrum en Valkenburg. Deze werd beheerd door de Zuid-Limburgse Stoomtrein Maatschappij (ZLSM). Het baanvak Kerkrade-Centrum - Simpelveld maakt deel uit van de Miljoenenlijn (de aanleg van het lijntje in 1925 heeft één miljoen gulden per km gekost). De stoomtrein uit Schin op Geul reed tussen 2004 en 2007 op enkele zondagen per jaar door naar Heerlen. Sinds het voorjaar van 2015 rijdt de ZLSM vanuit Simpelveld alleen met een railbus naar Kerkrade. Omdat deze railbus niet op het hoofdnet rijden mag, stopt deze bij een speciale halte 'Kerkrade ZLSM', 50 meter voor het station Kerkrade-Centrum. Deze halte, al reeds in de jaren '90 van de vorige eeuw aangelegd, is in augustus 2015 geheel gerenoveerd.