NU AFGEPRIJSD: € 399000,=

Aan de rand van Doenrade ligt dit prachtige, levensloopbestendig woonhuis, uitstekend geschikt voor dubbele bewoning op een perceel van 420 m2. De totale vloeroppervlakte is 217 m2 en is gemakkelijk te scheiden in 2 wooneenheden, waarbij ieder een eigen ingang heeft.

DE WONING IN HET KORT:
* Bouwjaar 1973;
* Pand is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Alle elektrische rolluiken zijn separaat te bedienen;
* Perceeloppervlakte 420 m²;
* Woonoppervlakte 217 m²;
* Energielabel D;
* UITERMATE GESCHIKT ALS KANGOEROEWONING;

BEGANE GROND:
De royale hal/entree met trappartij naar eerste verdieping biedt toegang tot het toilet, voorkamer en keuken. De voormalige woonkamer (5.81 x 3.95m) v.v. tegelvloer is nu opgedeeld in 2 kamers, welke gebruikt kunnen worden als slaapkamers. De geheel betegelde badkamer (3.86 x 1.95m) met inloopdouche, groot badmeubel met spiegel en 2de toilet is gescheiden tussen de kamers met glazen schuifdeuren. De hoofdslaapkamer (4.89 x 3.89m) op de begane grond is ruim te noemen. De keuken (4.02 x 3.07m) is v.v. een hoekopstelling met groot gaskomfoor en spoelgedeelte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met inbouwkasten en witgoedaansluitingen. De 2de entree bevindt zich achter de bijkeuken. De living van ca. 46 m2 is bijzonder licht door de grote raampartij aan de achterzijde met harmonicadeuren naar het volledig onderhoudsvrije terras. De (bij)keuken met separaat toilet (6.92 x 2.76m) is zowel bereikbaar via de woonkamer als de garage aan de achterzijde van het perceel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de eenvoudige badkamer.
- Slaapkamer 1: 4.10 x 3.89m v.v. airco en laminaatvloer. Deze slaapkamer biedt toegang tot het grote dakterras, met prachtig uitzicht over de velden;
- Slaapkamer 2: 4.10 x 3.10m v.v. airco en laminaatvloer;
- Slaapkamer 3: 3.91 x 2.37m v.v. laminaatvloer;
- Slaapkamer 4: 3.09 x 2.37m v.v. laminaatvloer.
De eenvoudige geheel betegelde badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap bereikbare geïsoleerde zolderruimte, met de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Nefit Topline HRC CW6, eigendom, bj. 2010).

TUIN:
De gehele achtertuin is onderhoudsvrij en heeft vrij uitzicht naar de landerijen!

GARAGE:
De garage (5.48 x 2.92m) aan de achterzijde van het perceel is v.v. een elektrische sectionaalpoort.

GESCHIEDENIS:
Doenrade (Limburgs: Doonder) is een dorp met ongeveer 1.100 inwoners dat deel is van de gemeente Beekdaelen. Voor 1982 maakte Doenrade deel uit van de voormalige gemeente Oirsbeek, waarna het tot 2018 onderdeel was van de gemeente Schinnen, welke op 1 januari 2019 opging in de gemeente Beekdaelen. De naam Doenrade werd vroeger ook wel als Doenraedt geschreven. Het Plateau van Doenrade heeft zijn hoogste punt op 112 meter NAP.

De kern van Doenrade is ontstaan langs de oude handelsweg vanuit Duitsland via het plateau richting Maastricht. De oudst bekende naam van Doenrade luidt Dudenrode, een naam die voorkomt in een akte uit 1170. Het gebied was waarschijnlijk al langer bewoond. Er zijn scherven gevonden die uit de Frankische tijd stammen.

Bezienswaardigheden:
Kasteel: Het meest opmerkelijke gebouw van Doenrade is kasteel Doenrade dat ten zuiden van het dorp ligt. Dit kasteel stamt uit de 16e eeuw, maar is in de 18e eeuw sterk gewijzigd. Het is tegenwoordig in gebruik als hotel-restaurant. Hiervoor heeft het kasteel van 1959 tot 1969 dienst gedaan als onderkomen voor het Zuid Nederlands Instituut voor Gemeentepolitie-opleiding.

Kerk: De Sint-Jozefkerk van Doenrade werd in 1871-1872 gebouwd naar een ontwerp van A.C. Bolsius. In 1725 werd Doenrade officieel door het bisdom Roermond bij de parochie Oirsbeek ingedeeld. Als herinnering en aandenken werd toen op de plek van het huidige gemeenschapshuis een groot kruisbeeld met een nis geplaatst. In die nis stond een beeldje (Anna te Drieën) dat nu in de parochiekerk boven de deur naar het oksaal staat. Ook was het de plek waar de scheiding lag van parochianen die in Oirsbeek naar de kerk gingen en de parochianen die in Hillensberg de kerk bezochten. Verder heeft ook een familie Dobbelsteijn op deze plek gewoond (bron: Wikipedia).