In het gezellige centrum van Sittard gelegen stadswoning. Deze sfeer- en karaktervolle woning heeft een ruime living met open keuken, leuke patio-tuin en een zéér ruime zolderverdieping. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers, waar met een kleine ingreep een 3de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

DE WONING IN HET KORT:
- Ruime stadswoning in het centrum van Sittard;
- Instapklaar met 3 verdiepingen, patio-tuin en dakterras;
- Perceel 55 m2;
- Zéér ruime zolderkamer;
- Pand volledig v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achterzijde 1ste verdieping).
- Parkeervergunning t.b.v. parkeren op loopafstand aan te vragen bij gemeente € 75,- per jaar.

BEGANE GROND:
Vanuit het centrum van Sittard loopt u deze woning binnen en komt u uit in de hal/entree. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is v.v. een tegelvloer en loopt door over de gehele benedenverdieping.
Met de maten 9.27m/ 2.51m / 4.00m is de woonkamer ruim te noemen. De open en moderne keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Aan de rechterzijde is een tussenportaal met witgoedaansluitingen en toiletruimte. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de leuke patio-tuin met stenen berging.

1STE VERDIEPING:
Middels een splitlevel trap komt u op de gang van de eerste verdieping uit. Hier bevindt zich de zéér ruime slaapkamer, waar door middel van een tussenmuur eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. Deze is v.v. een blanke grenen vloer. In de achterste kamer is tevens een vaste muurkast en de toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning (ca. 4.00 x 2.00m). Hier heeft een mooi en vrij uitzicht naar de kerk van Sittard.

2DE VERDIEPING:
Ruime en geïsoleerde zolderkamer, geschikt voor meerdere doeleinden. Er zijn diverse muurkasten, waardoor er voldoende bergruimte is. Tevens is hier de CV-ruimte met HR combiketel (REMEHA 2018, eigendom).

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.