Met trots bieden wij in “Haagsittardpark” deze ruime tussengelegen woning aan. De woning ligt tussen de voet van de Kollenberg, Lahrhof, Duitse grens en Europapark. Wandelgebieden, winkelcentrum en scholen liggen op steenworpafstand. Met een vloeroppervlakte van 139 m2 is de woning zéér ruim te noemen!

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1992;
- Perceelgrootte 138 m2;
- Woonoppervlakte ca. 139 m2;
- Gehele woning is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- 4 Slaapkamers (incl. zolderkamer);
- 1ste en 2de verdieping v.v. betonnen vloeren.

Begane grond:
De hal/entree (hier bevindt zich tevens de meterkast) biedt toegang tot de royale L-vormige living. De living (circa 40 m2) v.v. laminaatvloer en open keuken (3.15 x 2.20m) met tegelvloer biedt toegang tot de omsloten tuin middels een loopdeur. De aanbouwkeuken (bj. 2019) is v.v. inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koel/vries-combinatie. Het halletje met toiletruimte en trappartij naar de eerste verdieping is ook royaal.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, waaraan de 3 slaapkamers en badkamer grenzen. De badkamer (2.94 x 2.40m) is v.v. een ligbad, badmeubel en 2de toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer:
- Slaapkamer 1: (5.49m x 3.05m)
- Slaapkamer 2: (3.55m x 3.02m)
- Slaapkamer 3: (3.55m x 2.36m)

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken royale zolderruimte, alwaar de witgoedaansluitingen zijn en CV-ruimte. De 4de slaapkamer is ca. 16 m2. Ook is hier de mogelijkheid om inbouwkasten te maken om de verloren ruimte te benutten.

Berging:
De ruime stenen berging biedt voldoende plaats voor tuingereedschap en fietsen.

Tuin:
De onderhoudsvrije tuin is v.v. een grote overkapping over de gehele breedte en heeft een aparte achterom.

GESCHIEDENIS:
Haagsittardpark is een buurt in de wijk Kemperkoul in de Nederlandse stad Sittard (gemeente Sittard-Geleen). Zij omvat het zuidoostelijk deel van de wijk, gelegen aan de voet van de Kollenberg. Ze wordt in het noorden begrensd door de buurt Europapark, in het oosten door de Duitse grens (gemeente Selfkant), in het zuiden door de Kollenberg en in het westen door Lahrhof.( bron wikipedia)

Nieuwbouwwijk:
Haagsittardpark was het derde nieuwbouwproject dat aan het eind van de 20e eeuw in de Sittardse uitbreidingswijk Kemperkoul werd gerealiseerd, na Lahrhof en Kempehof. Na het afronden van het archeologisch onderzoek werd het gebied in twee fasen bebouwd: de eerste fase (ten noorden van de hoeve) was tussen 1989 en 1993 en de tweede fase (ten zuiden van de hoeve) tussen 1998 en 2004. De kern van de woonbuurt wordt gevormd door een groots opgezet park, dat uitlopers heeft door de gehele bebouwingsstructuur. In deze structuur zijn ook de oorspronkelijke veldwegen behouden gebleven. Er zijn uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen te vinden, waarvan het merendeel koopwoningen in het hogere segment.( bron wikipedia)

Vanwege de nabijheid van onder andere het wijkcentrum in Lahrhof kent Haagsittardpark zelf geen eigen voorzieningen.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.