Deze karakteristieke dertiger jaren woning is gelegen in Oud-Geleen, een gewilde woonomgeving met het gezellige centrum van Oud-Geleen met o.a. een supermarkt, basisschool en diverse horeca gelegenheden op loopafstand. Ook het winkelcentrum van Geleen ligt op korte afstand. 
De woning beschikt nog over een groot aantal authentieke elementen zoals de diverse glas-in-loodramen, de olmen trappartijen en het originele tegelwerk in de hal en de keuken. 
Recent is gestart met de renovatie van de woning. Zo zijn in 2017 o.a. alle (houten) kozijnen voorzien van HR++ beglazing, is er een nieuwe HR-combi ketel geplaatst (eigendom, 2017) en is een nieuwe badkamer gerealiseerd.
De royale zolder biedt voldoende ruimte voor de aanleg van een of twee extra slaapkamers.

De knusse tuin is georienteerd op zuidwest en geeft toegang aan de garage die aan de achterzijde van het perceel is gelegen; het achterterrein is met de auto bereikbaar via de Eloystraat.

indeling

souterrain:
provisiekelder ca 12 m2

begane grond:
entree, ruime hal met originele tegelvloer, meterkast met ca vier groepen en aardlekschakeling; originele olmenhouten trappartij naar de eerste verdieping
woonkamer (ca 29 m2) met erker en open haard (kanaal is gecontroleerd; voor regulier gebruik zijn wellicht aanpassingen nodig) zithoek en eethoek en v.v. eiken parketvloer (25mm)
woonkeuken (originele wandtegels) met erker (ca 4.00 x 3.00/12,5 m2) en muurkast en v.v. aanrechtblokje en een werkeiland met acht grote laden; afzuigkap. Het 5-pits fornuis met ingebouwde oven en de losse koelkast zijn ter overname. 
bijkeuken (ca 11 m2) met c.v.-ketel, buitendeur; toiletruimte; doucheruimte.

Zonnige tuin (zuidwest) met toegang tot eenvoudige garage (constructie met betonplaten en asbesthoudnede golfplaten, ca 17 m2) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

eerste verdieping:
ruime overloop, badkamer (ca 3.05 x 2.50/7,6 m2) met ligbad, douche en closet; aansluitingen voor  wastafel zijn aangelegd
slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 3.09/11,1 m2) met muurkast
slaapkamer 2 (ca 3.60 x 3.06/11,0 m2) met rolluik
slaapkamer 3 (ca 3.04 x 2.53/7,7 m2)

tweede verdieping:
vaste olmenhouten trap naar ruime zolderverdieping(ca 32 m2), er is ruimte genoeg voor een of twee kamers; onderkant nokbalk 3.38, onderkant trekplaten 1,80, houten dakbeschot

Nadere bijzonderheden

- bouwjaar 1935; nog veel authentieke elementen
- perceelgrootte: 199 m2
- gebruiksoppervlakte wonen 154 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder) 12 m2
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte (garage) 17 m2
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 23 m2
- kozijnen v.v.HR++ beglazing
- combi c.v.-ketel, bouwjaar 2017, eigendom
- energielabel G; hierin zijn de recente aanpassingen (met name HR++ beglazing en nieuwe c.v.-ketel) niet verwerkt