In een kleinschalig appartementencomplex "Walramveste" gelegen appartement van ca. 119 m2! Dit prachtige duplex-appartement met 2 balkons ligt op steenworp afstand van het station van Sittard en supermarkt. Het gezellige centrum van Sittard is op 5 minuten loopafstand.

DE WONING IN HET KORT:
- Woonoppervlakte 119 m2;
- Bijdrage VvE: € 302,-- (incl. stookkosten);
- Pand volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- 3 Slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
- Eigen parkeerplaats bereikbaar middels een elektrische poort;
- Gehele benedenverdieping v.v. mooie grindvloer;
- Voorzijde bovenverdieping v.v. sunscreens;
- Glasvezel-aansluiting is aanwezig.

BEGANE GROND:
De ruime hal/entree geeft met brievenbussen en liftinstallatie. Middels een trap of lift komt u split-level uit op de galerij aan de achterzijde van het complex. De galerij is recent geheel vernieuwd.

U komt het appartement binnen in de hal/entree, met een separaat en modern toilet met fonteintje, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een prachtige gesloten keuken (2.89 x 2.79m) met moderne U-vormige aanbouwkeuken. Deze is v.v. alle denkbare gemakken, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, NEFF-oven, vaatwasser, koelkast en mooie ledverlichting rondom.
In de ruime hal is tevens de trap naar de 1ste verdieping met bergkast. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer (ca. 32 m2) middels een schuifpui naar het grote balkon aan de voorzijde. Deze is v.v. zonwering over de gehele breedte van het balkon en biedt veel privacy door het vrije uitzicht.

EERSTE VERDIEPING:
Uitgekomen op de eerste verdieping komt u uit op de royale overloop met de 3 slaapkamers, de walk-in-closet, berging en de royale badkamer. De geheel betegelde badkamer (3.41 x 2.89m) is v.v. een hoekligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en 2de toilet.
- Slaapkamer 1: v.v. laminaatvloer (4.21 x 3.25m) met openslaande deur naar 2de balkon;
- Slaapkamer 2: v.v. vloerzeil (4.16 x 2.91m);
- Slaapkamer 3: v.v. laminaatvloer (2.88 x 2.66m);
- Walk-in-closet: v.v. vloerzeil (2.35 x 1.67m).

PARKEERTERREIN:
Middels een lift of trap bereikbare parkeerterrein bevindt zich een eigen parkeerplaats. Tevens bevindt zich hier de eigen berging van ca. 11 m2 en is er een gezamenlijke fietsenstalling.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

GESCHIEDENIS:
Sittard-Centrum omvat de binnenstad van Sittard. Hieronder valt het gehele gebied binnen de voormalige middeleeuwse stadsomwalling inclusief de direct omliggende omgeving. Dit laatste omvat de voormalige schootsvelden, het terrein van het voormalige Maaslandziekenhuis en de buurten de Voorstad, het Stationskwartier, de Linde en het Drakenveld.

De binnenstad wordt aan alle kanten omsloten door stedelijke bebouwing, behalve aan de oostelijke zijde, waar het natuurgebied de Kollenberg is gelegen. Met de klok mee wordt Sittard-Centrum omsloten door de wijken Overhoven, Baandert en Stadbroek in het noorden, Vrangendael en het buitengebied in het oosten, Kollenberg-Park Leyenbroek en Ophoven in het zuiden en Limbrichterveld in het westen.

Door de binnenstad lopen twee waterlopen, de Geleenbeek en de Molenbeek. Deze zijn allebei deels overkluisd. Aan de noordzijde van het historisch stadscentrum is ook het water teruggebracht in de stadsgrachten. (Zie ook: Vestingwerken van Sittard)

Voorzieningen en bezienswaardigheden:
De binnenstad heeft altijd zijn centrumfunctie voor Sittard en omgeving weten te behouden en geldt heden ten dage ook als het voornaamste centrum van de gemeente Sittard-Geleen. Hier bevinden zich diverse grote winkelstraten, een theater, musea, bezienswaardigheden en het spoorwegstation aan de spoorlijn Maastricht-Venlo (Station Sittard). Ook bevindt zich hier het voormalige stadhuis van de gemeente Sittard, dat tegenwoordig nog steeds het gemeentelijke bestuur en een afdeling burgerzaken huisvest. Tot 2009 was in de binnenstad tevens het Maaslandziekenhuis gelegen.

Sinds 2016 is Hogeschool Zuyd verhuisd naar een nieuw gebouw in de binnenstad, voorheen was deze ergens anders in de stad gevestigd.

De Markt is het centrale plein, waaraan de meeste horecagelegenheden zijn gelegen en waar vaak evenementen worden gehouden, zoals het jaarlijkse Scholierencarnaval. De belangrijkste winkelstraten zijn de Limbrichterstraat, de Walstraat, de Paradijsstraat, de Gruizenstraat, de Brandstraat, de Voorstad en de Steenweg. Het grootste gedeelte van de binnenstad is autoluw gemaakt.

Een groot deel van de Sittardse binnenstad is in 1972 verklaard tot rijksbeschermd gezicht. Verder bevindt zich hier een groot aantal rijksmonumenten, waaronder vele religieuze bouwwerken als de Sint-Petrus' Stoel van Antiochiëkerk, maar ook vele woonhuizen.