MAASTRICHT

Vergiliushof 44A, 6215 GG

Vraagprijs € 269.000 k.k.

  • TypeMaisonnette
  • Woonopp.103 m²
  • Perceelopp.1280 m²
  • Bouwjaar1980
  • Inhoud306 m³
  • Slaapkamers3
Ga direct naar | |
Wil je komen kijken?

Omschrijving

In een kleinschalig appartementencomplex in de wijk "Daalhof" gelegen maisonnette van ca. 120 m2! Dit instapklare maisonnette met zowel een groot dakterras van 25 m2 als royale patiotuin heeft 3 slaapkamers en een inpandige garage! Op steenworpafstand van buurtwinkelcentrum aan de Herculeshof en 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum Brusselsepoort!

DE WONING IN HET KORT:
- Woonoppervlakte 103 m2;
- Garage 17 m2, dakterras 25 m2, patiotuin 37 m2;
- Bijdrage VvE: € 101,--;
- Pand volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing incl. rolluiken;
- Prachtig groot dakterras en tuin met separate achterom;
- 3 Slaapkamers (4de slaapkamer mogelijk);
- Eigen garage bereikbaar in parkeergarage;

BEGANE GROND:
U komt het maisonette binnen in de hal/entree, met een modern toilet met fonteintje en de meterkast. Uitkomend in de mooie lichte living en open leefkeuken van ca. 40 m2. De leefkeuken is v.v. alle denkbare gemakken, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, oven en magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken/eetkamer kunt u middels een schuifpui naar het prachtige zonneterras van 25 m2 (!!). Hier heeft u veel privacy en is er een mooi elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het terras. Ook heeft u hier een mooi vrij uitzicht naar het achtergelegen speelveldje/tuintje.
In de living is een proviandkast en deur naar de benedenverdieping.

VERDIEPING -1:
Middels de trap naar de benedenverdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, inpandige garage en de royale badkamer. De geheel betegelde badkamer (2.87 x 2.27m) is v.v. een ligbad, douchecabine, badmeubel en 2de toilet.
- Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers, gemakkelijk te realiseren): v.v. laminaatvloer (4.50 x 3.41m)
- Slaapkamer 2: v.v. laminaatvloer (4.84 x 2.74m);
- Slaapkamer 3: v.v. laminaatvloer (3.97 x 2.52m) met schuifpui naar de patiotuin;

TUIN:
De geheel onderhoudsvrije patiotuin ligt op het noordwesten en heeft een separate achterom. Deze biedt toegang tot het speelveld aan de achterzijde van het maisonnette.

GARAGE:
U kunt de garage (5.55 x 3.08m) middels de parkeergarage bereiken, alsook inpandig. De garage is v.v. een elektrische sectionaalpoort, betonvloer en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook is onder de gehele benedenverdieping een droge, diepe kruipkelder.

GESCHIEDENIS:
Daalhof is een woonwijk in het zuidwesten van Maastricht, in de Nederlandse provincie Limburg. Het is tevens een van de 44 officiële buurten van de gemeente Maastricht. Daalhof werd gebouwd in de jaren 1970 en 1980 en geldt als een typisch voorbeeld van de stedenbouwkundige opvattingen uit die periode, met een mengeling van hoogbouw in het groen en eengezinswoningen gegroepeerd rondom hoven en woonerven.

Voorzieningen:
Daalhof heeft een eigen buurtwinkelcentrum, gelegen aan de Herculeshof. Naast het buurtcentrum Het Atrium liggen de Rooms-katholieke parochiekerk (de San Salvatorkerk) en het jongerencentrum 't Pleinsje. De wijk heeft verder twee basisscholen, te weten de Rooms-katholieke basisschool Fons Olterdissen en de openbare basisschool Elckerlijc. Deze laatste biedt jenaplanonderwijs. Rondom de Romeinsebaan ligt een klein buurtpark. Aan de Aureliushof ligt een kinderboerderij. In de wijk zijn diverse sportaccommodaties aanwezig. Sporthal Daalhof ligt in de buurt Dousberg-Hazendans. Er is weinig horeca aanwezig, wel is er een café. Daalhof is per openbaar vervoer (8 x per uur een Arriva-stadsbus) bereikbaar.

Voorheen bestond het gebied waar thans Daalhof ligt uit landerijen, die tot 1794 veelal in handen waren van kerken of kloosters en die bewerkt werden door boeren uit de nabije dorpen Biesland en Wolder. Tijdens het ancien régime behoorden deze twee dorpen tot het graafschap van de Vroenhof, dat bestuurd werd vanuit de niet meer bestaande Hof van Lenculen aan de Tongersestraat. Na 1200 werd dit graafschap een Brabants leen. Na de komst van de Fransen werd het gebied ingedeeld bij de gemeente Vroenhoven. Bij de definitieve splitsing van Nederland en België in 1839 werd het gebied opgenomen in de Nederlandse gemeente Oud-Vroenhoven. Deze gemeente werd op 1 januari 1920 door Maastricht geannexeerd. De eerste tientallen jaren na de annexatie gebeurde er weinig, maar in de jaren 1960 werd besloten het gebied tussen Biesland en Wolder te bebouwen. Het moderne Daalhof is in de jaren zeventig en tachtig van de 20e eeuw gebouwd op een geaccidenteerd terrein aan de zuidwestrand van Maastricht, dat oorspronkelijk gereserveerd was voor natuur en recreatie. Door het gebrek aan voldoende bouwgrond besloot de gemeente Maastricht dit gebied alsnog voor woningbouw te bestemmen. De meeste straatnamen zijn gebaseerd op de Romeinse oudheid. De namen van de drie kenmerkende hoge flats zijn vernoemd naar heuvels in Rome: de Quirinaal, de Palatijn en de Velia. Andere straatnamen refereren aan Romeinse schrijvers, e.g. Tacitus- en Flaviushof, Romeinse goden,e.g. Jupiter- en Pomonahof, en figuren uit de Romeinse mythologie, e.g. Cyclopen- en Nymphenhof. Nagenoeg alle straatnamen in de wijk eindigen op het achtervoegsel -hof.

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeMaisonnette
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • Bouwjaar1980
  • EnergielabelC
  • Slaapkamers3
  • ParkeerplaatsNee
  • LiftNee
  • AircoNee
  • ZwembadNee
  • Woonoppervlakte103 m²
  • Perceeloppervlakte1280 m²
  • Woninginhoud306 m³
  • GarageNee
  • KelderJa
  • TuinNee
  • BalkonNee
  • DakterrasNee

Foto's

Wil je komen kijken?

Vraag een bezichtiging aan

Wat mogen wij voor u betekenen?

Allign MKB

Ik ben een Particulier

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Allround-adviseur in contact.

Contact opnemen

Ik ben Ondernemer

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Allround-bedrijfsadviseur in contact.

Contact opnemen

Wij zijn een Onderneming

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Risk-Management Consultant in contact.

Contact opnemen

Onze beoordelingen

Roeters is een organisatie die "totaalklant benadering" gebruikt als uitgangspunt voort haar dienstverlening. Wij helpen u aan "financiële rust" "financiële zekerheid" "financieel inzicht" en "financiële volwassenheid", we gebruiken hiervoor methodieken zoals Life-Planning en Risicomanagement, we trachten hiermee uw wensen, doelen en behoeften zorgvuldig in kaart te brengen alsmede de daarbij naar voren komende risico's.

U kunt alle reviews zelf uitvoerig lezen.

Lees alle reviews >

© 2002 - 2023 Sitemap  |  Links

Marketing & Development by Mediazo