BELEGGINGSOBJECT: VLODROP, BERGERWEG 21 + WINKEL
In de kern van Vlodrop gelegen beleggingspand, bestaande uit een winkelruimte, een nog te realiseren benedenwoning (hier dient nog een vergunningsaanvraag voor te worden gestart) en een volledig gerenoveerd appartement op de 1ste verdieping.

WONING IN HET KORT:
- Perceeloppervlakte 435 m2;
- Woning begane grond (nog te realiseren) ca. 148 m2;
- Appartement 1ste verdieping ca. 84 m2;
- Winkelruimte ca. 65 m2;
- Pand grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Pand is vrij van huur;

Voor specifieke vragen over de mogelijkheden van het pand (splitsen, andere bestemming, realiseren van meerdere wooneenheden) verzoeken wij u zich te melden bij de desbetreffende gemeente.

HUIDIGE BESTEMMING:
Geldende bestemming Bergerweg 21:
Aan de Bergerweg 21 geldt de bestemming 'Detailhandel'. Deze bestemming is bedoeld voor de functies detailhandel en wonen. Binnen het bouwvlak ter plaatse van de bestaande bebouwing is de aanduiding 'bedrijfswoning' opgenomen waaruit blijkt dat hier tevens een bedrijfswoning is toegestaan. Ter plaatse van het bouwvlak geldt verder nog een maatvoeringsaanduiding waarmee is aangegeven dat de maximale goot- en bouwhoogte respectievelijk 5 en 8 meter mag bedragen.

Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat zoals ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de 'as-is, where is' koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het 'as-is, where is' karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Voorbehoud:
Een voorbehoud financiering wordt in de koopovereenkomst tot maximaal 75% van de koopsom toegestaan.
De verkoop van onderhavig object is te allen tijde onderworpen aan formele goedkeuring door eigenaar.

Onderzoeksplicht:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen 1 week na schriftelijke koopovereenkomst.