WEGENS DE VELE AANVRAGEN ZIJN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK! Op loop- en fietsafstand van de gezellige Roermondse binnenstad ligt deze leuke karakteristieke woning van omstreeks 1920. Karakter is wat deze woning uitademt en is sinds 2016 grotendeels gemoderniseerd. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers.

DE WONING IN HET KORT:
- Karakteristieke 20-er jarenwoning
- Perceel 75 m2;
- Woonoppervlakte ca. 82 m2;
- Ruime keuken v.v. vaatwasser, koelkast, gaskomfoor;
- Op loopafstand van basisschool;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

SOUTERRAIN:
Via de keuken komt u in de voorraadkelder.

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst komt u in de hal/entree met meterkast (vernieuwd in 2016). Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de living met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de gezellige patiotuin. De living is v.v. een mooie laminaatvloer.
De gesloten en moderne keuken (2016) v.v. laminaatvloer is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskomfoor, moderne wasemkap, koelkast en combi-oven. Als u door de keuken loopt, komt u uit in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en tevens deur naar de tuin. Voorheen werd deze ruimte gebruikt als beneden slaapkamer. Uiteraard kan dit weer in ere hersteld worden.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een verlichte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping uit. Hier bevinden zich de 2 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer. De ruime, volledig betegelde badkamer is v.v. een ligbad en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING:
Middels een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar.

TUIN:
Gezellige patiotuin met een eigen achterom en overkapping. Door de ligging biedt de tuin veel privacy en is volledig onderhoudsvrij.

GESCHIEDENIS VAN ROERMOND:
Roermond (Limburgs: Remunj; Frans: Ruremonde) is een stad in de Nederlandse provincie Limburg. De stad is de zetel van het bisdom Roermond en is de stedelijke kern van de gelijknamige gemeente Roermond. De gemeente had op 1 januari 2021 een inwoneraantal van 58.806. Roermond ligt aan de samenvloeiing van de Roer en de Maas.
Een in 1968 gevonden Romeinse offersteen wijst op bewoning van de plaats waar nu Roermond ligt in de 3e eeuw. Later ontstond een nederzetting op de zogeheten Christoffelberg of Buitenop, een hoogte ten westen van de huidige Sint-Christoffelkathedraal. Tussen twee Roerarmen ontstond een versterking, ten zuidoosten daarvan een handelsnederzetting.

Roermond werd in 1547 de hoofdstad van Opper-Gelre. Dankzij de scheepvaart op de Maas kon de stad in 1441 lid worden van de Hanze. Bovendien verwierf ze in 1472 het muntrecht. Opper-Gelre viel in 1543 aan de Habsburgse Nederlanden, aan het einde van de Gelderse Oorlogen. Niet veel later werd de stad getroffen door de stadsbrand van 1554. In 1559 kreeg de stad een bisschopszetel. De Heilige Geestkerk, in de 13e eeuw gebouwd, werd kathedraal. In 1661 werd overigens de Sint-Christoffelkerk tot kathedraal verheven, terwijl de Heilige Geestkerk in 1821 werd gesloopt.

Roermond was in de late middeleeuwen een Hanzestad, en een van de vier hoofdsteden van het oude hertogdom Gelre, tweede in omvang en grootste qua handel.
(Bron: Wikipedia)

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.