Een groot woon-/winkelpand met 2 appartementen (verhuurde staat) voor de belegger! Het winkelgedeelte (momenteel Geurten Deuren, nr. 27) is ruim te noemen en biedt toegang tot de gigantische werkplaats aan de achterzijde van het gebouw. Boven het winkelpand liggen 2 duplex-appartementen met ruime balkons, ieder met een eigen huisnummer en ingang. De winkel en de werkplaats is bereikbaar via de voordeur en een oprit met achteringang. De winkelruimte kan tevens tot woonruimte omgebouwd worden (u dient hiervoor wel een omgevingsvergunning aan te vragen).


DE WONING IN HET KORT:
* Bouwjaar ca. 1955
* Perceelgrootte 886 m2
* HR combiketel (2018, Remeha, eigendom, behorende bij appartement nr. 29)
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* De duplex-appartementen hebben royale woonkamers en 3/4 slaapkamers.
* Pand dient gerenoveerd te worden.

Indeling Winkelruimte:

Het winkelpand is voorzien van een showroom en een riante werkplaats. De showroom (8.29 x 8.32 m), magazijn (3.28 x 2.10 m) en het kantoor (2.20 x 2.10 m) is geheel onderkelderd.
Via de showroom komt u in de werkplaats, deze is v.v. diverse ruimtes. De werkplaats (ca. 40 x 15 m) is geheel onderkelderd en er zit een verdieping (ca. 25 x 14 m) op waar een kantine aanwezig is. De werkplaats is in slechte staat van onderhoud.


Indelingen appartementen 25 en 29:
Begane grond:
Via de entree op de begane grond komt u in de bergruimte( 5.00 x 2.10 m) en provisiekelder. Middels de trap komt u in het appartement.

Eerste verdieping:
Royale woonkamer (9.00 x 4.30 m), badkamer (1.80 x 2.21 m), keuken (3.17 x 2.21 m) en balkon (4.30 x 2.00 m).

Tweede verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer.
- Slaapkamer 1 (3.68 x 4.30 m)
- Slaapkamer 2 (4.70 x 3.86 m)
- Slaapkamer 3 (3.17 x 2.68 m)
- Badkamer 2 (2.36 x 2.21 m)

MEER INFORMATIE KUNT U OPVRAGEN VIA MAKELAARDIJ@ROETERS.PRO

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.