WIJLRE

Van Nesselrodestraat 3, 6321 CK

Vraagprijs € 299.000 k.k.

  • TypeHalf-vrijstaand
  • Woonopp.111 m²
  • Perceelopp.258 m²
  • Bouwjaar1972
  • Garageja
  • Inhoud479 m³
  • Slaapkamers3
Ga direct naar | |
Wil je komen kijken?

Omschrijving

PRIJSWIJZIGING: In het kerkdorp "Wijlre", gelegen in het prachtige Heuvelland, ligt deze prachtige ruime halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, prachtige glazen serre en volledig onderkelderd met royale inpandige garage. De tuin biedt veel privacy en door de hoge ligging is er een mooi panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer!

WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1972;
- Perceelgrootte 258 m2;
- Woonoppervlakte ca. 111 m2 (excl. kelderverdieping ca. 43m2);
- Pand grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 3 Slaapkamers;
- Bovenverdieping v.v. elektrische rolluiken;
- Prachtige, lichte, glazen serre aan de achterzijde van de woning met schuifdeuren naar de tuin.

Souterrain (straatniveau):
Middels een elektrische poort bereikbare royale garage (5.17 x 3.72m) en separate berging (3.72 x 2.20m). Tevens bevindt zich in het souterrain de CV-ruimte / wasruimte met de witgoedaansluitingen.
Middels een vaste trap komt u uit in de hal/entree van de woning.

Begane grond (tuinniveau):
Hal/entree met moderne, geheel betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje, meterkast en trap naar het souterrain.
Vanuit de hal komt u uit in de open keuken met nette aanbouwkeuken met apparatuur (o.a. 5-pits gascomfoor, oven, vaatwasser en koelkast). De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht op het heuvelland en is met zijn totale oppervlakte (incl. serre) van 57 m2 zéér ruim te noemen. De glazen serre is adembenemend mooi en biedt toegang tot de tuin middels schuifdeuren. De gehele benedenverdieping is v.v. een houten parketvloer met brede vloerdelen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer I (3.91 m x 3.20m);
- Slaapkamer II (3.40 m x 3.20m);
- Slaapkamer III (2.92 m x 2.81m) v.v. royale muurkast.
Geheel betegelde badkamer (2.29 m x 2.00m) met ruime douchecabine, badmeubel, designradiator en 2e toilet.

Tuin:
De naar het Oosten georiënteerde tuin biedt veel privacy en heeft tevens een groot houten tuinhuis. De tuin is tevens middels een loopdeur aan de zijkant van de woning te bereiken.

Garage:
Inpandige garage, die zowel middels een elektrische poort te bereiken is, alsmede middels de vaste trap vanuit de hal/entree.

GESCHIEDENIS:
Wijlre (Limburgs: Wielder) is een kerkdorp in de gemeente Gulpen-Wittem, in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp ligt in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Door het dorp stroomt het riviertje de Geul. De kern Wijlre telde in 2021 circa 2.450 inwoners; in de bijbehorende buurtschappen, gehuchten en het buitengebied woonden nog eens circa 600 mensen.

Wijlre ontstond in de middeleeuwen en werd voor het eerst schriftelijk vermeld in 1147, terwijl het in 1262 een zelfstandige parochie werd. Ten westen van het dorp stond op het plateau Het Gericht, de galg van Wijlre. Vanaf de 12e eeuw was Wijlre een zelfstandige heerlijkheid binnen het Heilige Roomse Rijk: de Heerlijkheid Wijlre. De Fransen maakten daar in 1795 een eind aan, waarna Wijlre eerst deel uitmaakte van de Franse Republiek en Keizerrijk; na 1814 van het Koninkrijk der Nederlanden. Tot 1981 was Wijlre een zelfstandige gemeente. In 1982 werd de voormalige gemeente verdeeld over de nieuwe gemeenten Margraten en Gulpen, waar het dorp zelf bij laatstgenoemde werd gevoegd. Reeds in de 14e eeuw waren er brouwerijen in Wijlre. Uit deze traditie is in 1871 de huidige Brand Bierbrouwerij voortgekomen.

Erfgoed en bezienswaardigheden:
- Kasteel Wijlre: Dateert uit de 17e eeuw. Het werd gebouwd door de heren van Wachtendonck. In de tuin van het kasteel bevindt zich het zogenaamde Hedge House, een modern vormgegeven paviljoen ontworpen door de architect Wiel Arets dat onderdak biedt aan een orchideeënkas, een oranjerie, een kippenhok en een expositieruimte. Het kasteel wordt nog steeds particulier bewoond. Het bijhorende Hedge House, het Koetshuis, de tuin en het park zijn publiekelijk toegankelijk. De stichting buitenplaats Kasteel Wijlre is verantwoordelijk voor het behoud en beheer van de buitenplaats. Het tentoonstellingsprogramma wordt samengesteld door het Maastrichtse Bonnefantenmuseum;
- De kerk van Wijlre: Is gewijd aan de heilige Gertrudis van Nijvel en dateert uit de 13e eeuw. De kerk werd in 1835 herbouwd in Dorische stijl door Alois Klausener uit Aken. Aan het eind van de 19e eeuw vergrootte Pierre Cuypers de kerk. In 1925 werd het kerkgebouw vergroot door architect J.H.H. van Groenendael. De inventaris is gedeeltelijk in Lodewijk XVI-stijl;

Natuur en landschap:
Wijlre ligt in het Geuldal waardoor de meanderende Geul stroomt. De hoogte van het dorp bedraagt ongeveer 100 meter. Aan de westzijde van het dal liggen enkele hellingbossen op de rand van het Plateau van Margraten, hier vindt men onder meer de gele anemoon. Vanuit het dal snijden meerdere droogdalen in op het plateau, te weten de Gronselergrub, Abelschegrub en Beertsengrub. Aan de oostzijde ligt de Eyserberg op de zuidwestelijke rand van het Plateau van Ubachsberg met het Eyserbos. Aan de westzijde van dit plateau wordt deze bij Wijlre door twee droogdalen ingesneden, door het Droogdal van Colmont en de Elkenradergrub (bron: Wikipedia)

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeHalf-vrijstaand
  • BeschikbaarheidVanaf 01-05-2023
  • Bouwjaar1972
  • EnergielabelD
  • Slaapkamers3
  • ParkeerplaatsNee
  • LiftNee
  • AircoNee
  • ZwembadNee
  • Woonoppervlakte111 m²
  • Perceeloppervlakte258 m²
  • Woninginhoud479 m³
  • GarageJa
  • KelderNee
  • TuinJa
  • Tuin liggingOost
  • BalkonNee
  • DakterrasNee

Foto's

Wil je komen kijken?

Vraag een bezichtiging aan

Wat mogen wij voor u betekenen?

Allign MKB

Ik ben een Particulier

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Allround-adviseur in contact.

Contact opnemen

Ik ben Ondernemer

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Allround-bedrijfsadviseur in contact.

Contact opnemen

Wij zijn een Onderneming

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Risk-Management Consultant in contact.

Contact opnemen

Onze beoordelingen

Roeters is een organisatie die "totaalklant benadering" gebruikt als uitgangspunt voort haar dienstverlening. Wij helpen u aan "financiële rust" "financiële zekerheid" "financieel inzicht" en "financiële volwassenheid", we gebruiken hiervoor methodieken zoals Life-Planning en Risicomanagement, we trachten hiermee uw wensen, doelen en behoeften zorgvuldig in kaart te brengen alsmede de daarbij naar voren komende risico's.

U kunt alle reviews zelf uitvoerig lezen.

Lees alle reviews >

© 2002 - 2022 Sitemap  |  Links

Marketing & Development by Mediazo