SITTARD

Merovingenstraat 35, 6132 EC

Vraagprijs € 298.000 k.k.

  • Type2-onder-1-kap
  • Woonopp.107 m²
  • Perceelopp.175 m²
  • Bouwjaar1989
  • Inhoud429 m³
  • Slaapkamers4
Ga direct naar | |
Wil je komen kijken?

Omschrijving

Met trots bieden wij in “Lahrhof” deze ruime halfvrijstaande woning aan. De woning ligt tussen de voet van de Kollenberg, Lahrhof, Duitse grens en Europapark. Wandelgebieden, winkelcentrum, scholen en BOSS-park liggen op steenworpafstand!

DE WONING IN HET KORT:
- Bouwjaar 1989;
- Perceelgrootte 175 m2;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2;
- Woonkamer is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Eerste verdieping v.v. HR++ beglazing (2021);
- 4 Slaapkamers (incl. zolderkamer);
- 1ste en 2de verdieping v.v. betonnen vloeren.

Begane grond:
De hal/entree (met meterkast, net toilet) biedt toegang tot de royale L-vormige living v.v. laminaatvloer met open keuken v.v. tegelvloer. Deze biedt toegang tot de mooi aangelegde omsloten tuin middels een loopdeur. De aanbouwkeuken is v.v. inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, waaraan de 3 slaapkamers en badkamer grenzen. De badkamer met gesealde grindvloer is v.v. een hoekligbad, badmeubel met dubbele wastafel en 2de toilet. De slaapkamers en halletje zijn allen voorzien van een PVC-vloer:
- Slaapkamer 1 (3.95 x 3.06m);
- Slaapkamer 2 (3.06 x 3.03m);
- Slaapkamer 3 (2.94 x 2.32m).
Via een opstap in het trappenhuis kun je een leuke hobbykamer (4.95 x 2.94m) creëren. Deze ruimte boven de garage is volledig geïsoleerd maar dient afgewerkt te worden.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken royale zolderruimte (tevens bevindt zich hier de CV-combiketel). De zolderruimte is v.v. bergkasten en is geschikt als 4de slaapkamer en/of hobbyruimte.

Garage en parkeren:
Rechts van de woning is de royale garage (5.84 x 2.95m) met kantelpoort. Achter de garage bevindt zich de wasruimte met een keukenblok en witgoedaansluitingen. Woning heeft een eigen oprit en er zijn vrije parkeerplekken voor de deur!

Tuin:
De fraai aangelegde tuin heeft veel privacy en heeft een mooie balans tussen onderhoudsvrij en groen.


GESCHIEDENIS:
Haagsittardpark is een buurt in de wijk Kemperkoul in de Nederlandse stad Sittard (gemeente Sittard-Geleen). Zij omvat het zuidoostelijk deel van de wijk, gelegen aan de voet van de Kollenberg. Ze wordt in het noorden begrensd door de buurt Europapark, in het oosten door de Duitse grens (gemeente Selfkant), in het zuiden door de Kollenberg en in het westen door Lahrhof (bron wikipedia).

Nieuwbouwwijk:
Haagsittardpark was het derde nieuwbouwproject dat aan het eind van de 20e eeuw in de Sittardse uitbreidingswijk Kemperkoul werd gerealiseerd, na Lahrhof en Kempehof. Na het afronden van het archeologisch onderzoek werd het gebied in twee fasen bebouwd: de eerste fase (ten noorden van de hoeve) was tussen 1989 en 1993 en de tweede fase (ten zuiden van de hoeve) tussen 1998 en 2004. De kern van de woonbuurt wordt gevormd door een groots opgezet park, dat uitlopers heeft door de gehele bebouwingsstructuur. In deze structuur zijn ook de oorspronkelijke veldwegen behouden gebleven. Er zijn uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen te vinden, waarvan het merendeel koopwoningen in het hogere segment.( bron wikipedia)

Vanwege de nabijheid van onder andere het wijkcentrum in Lahrhof kent Haagsittardpark zelf geen eigen voorzieningen.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

  • SoortWoningen
  • Type2-onder-1-kap
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • Bouwjaar1989
  • EnergielabelC
  • Slaapkamers4
  • ParkeerplaatsNee
  • LiftNee
  • AircoNee
  • OpenhaardNee
  • ZwembadNee
  • Woonoppervlakte107 m²
  • Perceeloppervlakte175 m²
  • Woninginhoud429 m³
  • GarageNee
  • KelderNee
  • TuinNee
  • BalkonNee
  • DakterrasNee

Foto's

Wil je komen kijken?

Vraag een bezichtiging aan

Wat mogen wij voor u betekenen?

Allign MKB

Ik ben een Particulier

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Allround-adviseur in contact.

Contact opnemen

Ik ben Ondernemer

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Allround-bedrijfsadviseur in contact.

Contact opnemen

Wij zijn een Onderneming

Via onderstaande button brengen wij u direct met een Risk-Management Consultant in contact.

Contact opnemen

Onze beoordelingen

Roeters is een organisatie die "totaalklant benadering" gebruikt als uitgangspunt voort haar dienstverlening. Wij helpen u aan "financiële rust" "financiële zekerheid" "financieel inzicht" en "financiële volwassenheid", we gebruiken hiervoor methodieken zoals Life-Planning en Risicomanagement, we trachten hiermee uw wensen, doelen en behoeften zorgvuldig in kaart te brengen alsmede de daarbij naar voren komende risico's.

U kunt alle reviews zelf uitvoerig lezen.

Lees alle reviews >

© 2002 - 2022 Sitemap  |  Links

Marketing & Development by Mediazo