Deze woning is prima bereikbaar gelegen op een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke locatie in Sittard-Overhoven. Alle belangrijke voorzieningen - winkels, scholen enz. - bevinden zich op korte afstand. De royale tuin - perceel 344 m2! - is gelegen op zuid. In de afgelopen jaren is de woning op een aantal punten verbeterd; zo zijn in 2013 nieuwe kozijnen geplaatst, in 2015 een nieuwe keuken geïnstalleerd en in 2016 een royale overkapping gerealiseerd. Een prima gezinswoning voor een bijzonder aantrekkelijke prijs!

Indeling

begane grond:

Entree, hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast met ca zes groepen, garderobehoek en bergkast, woonkamer 7,22 x 3,85 (ca 28 m2) v.v lamelparketvloer, halfopen keuken met licht-moderne inrichting (geplaatst in 2015) en v.v. de volgende apparatuur: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, elektrische oven en vaatwasser.
In 2016 is een ruime overkapping (ca 20 m2) geplaatst, de tuin is in 2013 omheind middels een houten schutting. Via de tuin is de ruime garage (ca 7,00 x 2,95) bereikbaar; in de zijgevel is een kunststof toegangsdeur geplaatst, de dakbedekking is recent vernieuwd.

eerste verdieping:

overloop

net ingerichte badkamer (ca 7,3 m2) met ligbad, douche, closet en wastafel; tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine 

drie slaapkamers:
slaapkamer 1: 4,63 x 2,69/12,5 m2 met elektrisch rolluik
slaapkamer 2: 3,73 x 3,54/13,2 m2 met rolluik
slaapkamer 3: 2,72 x 2,70/7,3 m2

tweede verdieping:

vaste trap naar zolderverdieping met bergruimte (ca 8,6 m2) en c.v.-ketel (combiketel bouwjaar ca 2002, eigendom)

slaapkamer 4: 2,97  x 2,76/6,3 m2 met dakraam

Nadere bijzonderheden

bouwjaar 1975
energie: voor zover bekend is er dakisolatie en spouwisolatie aangebracht; de kozijnen - geplaatst in 2013 - zijn v.v. dubbele beglazing.
In 2017 zijn acht zonnepanelen geplaatst. De waarde van de zonnepanelen is niet in de vraagprijs opgenomen.